Leistungen

Leistungen

Unser Tätigkeitsbereich umfasst die breite Palette der Architektenleistung: Von Grundstückauswertungen und Bebauungsstudien, über Vorentwurf, Entwurf, Visualisierung und Einreichung, bis hin zur Ausführungs- und Detailplanung. Ebenso können wir in der Projektabwicklung, von der Bauvorbereitung und Ausschreibung, über die örtliche Bauaufsicht bis hin zur Übergabe und Schlussabrechnung auf die langjährigen Erfahrungen unserer Mitarbeiter vertrauen. Unsere Mitarbeiter sind versiert im Umgang mit zuständigen Behörden und anderen Projektbeteiligten. Seit 1990 sind wir auch vermehrt in der Revitalisierung von Gemeindebauten und privaten Stadthäusern mit Schwerpunkt Dachgeschossausbau mit Aufzugsanbau – im Altbestand im Besonderen nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten, tätig. Schwerpunkt unserer Dienstleistung ist die Sanierung insbesondere auch im denkmalpflegerischen Bereich von Bestandshäusern. Die Revitalisierung und Aufwertung mit nachträglichem Aufzugsanbau und gegebenenfalls Ausbaus des Dachgeschosses bietet vor allem im innerstädtischen Bereich eine nachhaltige Wertsteigerung. Unter diesem Aspekt und ausgehend von einem individuell erstellten Sanierungskonzept unterstützen wir Sie in weiterer Folge gerne in allen Bereichen der Bauplanung und Baumanagements.

Funktionalität, Nachhaltigkeit, Flexibilität sind die Forderungen an die Architektur, um Ihre Liegenschaft am Immobilienmarkt der heutigen Zeit konkurrenzfähig zu positionieren. Dachbödenausbauten schaffen neuen, qualitativ hochwertigen Wohnraum. Die rechtzeitige Abklärung der rechtlichen Rahmenbedingungen wie gesetzliche Bebauungsbestimmungen, Vorgaben des Bundesdenkmalamtes und MA19, notwendige zusätzliche Infrastrukturen (Aufzug, Stellplatz, Technik) und OIB Richtlinien (Brandschutz, Wärme- Schallschutz) sind wesentlich für das Gelingen Ihres Bauprojektes. Um diese Vorgaben erfüllen zu können steht Ihnen unser Büro mit all seinem praxiserprobten „KnowHow“ zur Verfügung und koordiniert allfällige Spezialisten für Sie.

Wir entwickeln mit Ihnen als Auftraggeber gemeinsam Ihr persönliches Projekt!

Egal welche Größenordnung Ihr Projekt hat- als ganzheitliche Dienstleistung liefern wir Pläne vom Vorentwurf bis zur Detailplanung, übernehmen Behördenabklärungen, erstellen Leistungsverzeichnisse und Massenberechnungen, auf deren Grundlage eine Kostenschätzung bis hin zur Kostenfeststellung vorgenommen werden kann, übernehmen die technische und geschäftlichen Oberleitung der Bauausführung und üben die örtliche Bauleitung aus. Selbstverständlich können diese Leistungen auch als Einzelaufträge übernommen werden. Zusätzlich bieten wir auch die Übernahme sämtlicher Bauherrenverpflichtungen gem. Bauarbeitenkoordinationsgesetz an, welches zur Verhütung von Arbeitsunfällen seit 1999 in Kraft getreten ist. Laufende Kosten-, Termin- und Qualitätskontrollen gewährleisten die Erreichung von den vorgegebenen Projektzielen.

Die umfassende Betreuung Ihrer zu gestaltenden oder zu sanierenden Immobilie ist unsere Dienstleistung an Sie!

Das Erstellen von Energieausweisen von Objekten unterschiedlichster Größenordnung ist seit jeher Teil unserer Tätigkeit, sei es im Rahmen von baupolizeilichen Einreichungen oder für Förderverfahren (Wohnfonds Wien). Das Erstellen von Energieausweisen von Objekten unterschiedlichster Größenordnung ist seit jeher Teil unserer Tätigkeit, sei es im Rahmen von baupolizeilichen Einreichungen oder für Förderverfahren (Wohnfonds Wien). Für das Erstellen von Energieausweisen gemäß OIB-Richtlinie 6 verwenden wir die aktuellste Software der Fa. Nemetschek. Das Know-how unserer Mitarbeiter wird durch gezielte Schulungen/Fortbildungen auf dem neuesten Stand gehalten

Maßnahmen / Anforderungen:
  1. Besichtigung/Begehung des Objektes
  2. Berechnung, Auswertung und Erstellung des Energieausweises
  3. Übermittlung in Papierformat und in elektronischer Form